家的原因。
相形之下，战后日本的商用及居住用地却成了极为可靠的投资。1950~1990年，日本人的名义收入提高了50倍，而土地价格却提高了330倍。自1990年后，由于泡沫破灭，地价下降了许多，但是近年来地价又开始上涨。如果你在1940年拥有土地资产，那么你就保住了你的财富，虽然在战时那是不可流通的。然后，在战争结束之际，正如前面所述，如果你有一片耕地，你就要被麦克阿瑟政府强迫着，以极低的价格把地卖给政府，所以说，农业用地不是财富保值的工具。
然而，商业、工业和住宅用地在东京和大阪的情况则完全不同。你必须守住那块地，哪怕在战火硝烟中地上的房屋已化成灰烬，你还是要相信，日本终有一天还会从废墟中崛起。到了战后，你就不用非把地卖给政府不可，而到了战后繁荣期，你将成为超级富豪，因为地价会涨到不可思议的程度。事实上，那些以天文数字购买绝版艺术收藏品的家伙，绝大多数都是幸运的地产大鳄。可是，当初有谁想到了农业用地不值一文，而商业用地的地价会狂升到了天上呢。
无论如何，想一想吧，在第二次世界大战那样的巨大灾难之中，日本的股市和土地出色地完成了任务，使财富得到了保值和升值，当然，那是通过长线来完成的。
第九章 命运多舛的财富（1）
根据《启示录》，上帝派来的4位骑士分别是“战争”、“饥荒”、“瘟疫”和“死亡”。在20世纪40年代，他们又一次纵马出现了。他们上一次出现的时间是第一次世界大战，那场战争造成了上百万人毫无意义地死去，造成了德国经济巨大的通货膨胀，以及后来的仇恨与报复，正是那些恨意最终导致了第二次世界大战的爆发。2 000年前所写的《启示录》，不可能预见到4位骑士在第二次出现时，世界再一次尝到的苦果，那是一场空前的杀戮，持续的时间更长，造成了更骇人的占领、迫害、饥荒、瘟疫……以及巨大无比的财富毁灭。
20世纪的全球股市
要研究财富如何遭到毁灭，我们可以采取这样一种方式，就是看一看世界各国的股市大盘，看一看它们在长线上的表现如何，在整个20世纪里表现得如何。多年以前，耶鲁大学管理学院的威廉·戈兹曼和加州大学的菲利普·乔里昂就是这样研究的，他们发表了一篇文章，题为“全球股市100年”。他们专门研究那些在1921年以后股市有良好表现，同时又有通货膨胀数据可查的国家。在那些国家中，只有5个国家（美国、加拿大、英国、新西兰和瑞典）在85年的时间里，从未发生过交易中断的情况。有9个国家曾经中断交易的时间达6个月以上，7个国家由于战争、入侵，或革命而关闭了股市达数年之久。此外，还有11个国家的股市永远地关闭，正如作者所说的，成了“死市”。他们把“死市”定义为股市关闭，并且再也没有以原来的形式重新开张。匈牙利、捷克斯洛伐克、罗马尼亚、波兰和芬兰都是那样的市场，它们都因为某些原因成为死市（后来又都以其他形式开张）。
即使作为个人财富避难所的中国香港和新加坡（曾在1942~1945年间被日本占领）也都经历了“死市”的困扰。阿根廷股市在20世纪的许多年里被投资者视为明星市场，不过却在1965~1975年的10年间关门歇业。西班牙在内战时期关市4年，奥地利关市时间达8年。另外，挪威、丹麦、荷兰、法国、比利时、希腊、捷克斯洛伐克和波兰的证券市场都关了门，因为它们的宗主国投降了。虽然那些市场后来都被占领政府重新开启，但这根本不起什么作用，并且已根本没有流动资金了。在上述国家中，股价至少都已经下跌了20％，最少都关张了一年以上才重获开业。
利用《千年统计大全》