只剩下一部分采用了国际清洁生产先进技术的大企业,才被保留了下来,就比如说晨曦石化储运有限公司。
炼油产业,是海港市一项重要的经济。也正是因为胡雪菲这一番大刀阔斧的行动,海港市的经济水平不但没有上升,反而阶段性的下降了一些。
“要升官的话,没有人把重心放在环保上。这不在政绩考核的范围内,但我想既然为官一任,就不能老是想着自己升官。很多地区的官员就是这样,大造政绩工程,猛力地发展经济,经济一时看上去好了,可等到几十年后,却还要花更多更多的钱来重新治理,又浪费钱财,又浪费资源。”
陈争点了点头,他完全赞同胡雪菲的想法。
“原本按照我的想法,这些炼油厂倒闭了也好,因为他们虽然采用了先进的炼油技术和设备,可毕竟有污染,我打算在市区二十公里外建立一个工业园区,等以后再有炼油企业,就都安置到那里去。现在这些企业不倒闭的话,我这个办法还真的会很麻烦。”胡雪菲又说。
陈争笑了笑:“看来我这次是好心办坏事了。”
“哪有?”胡雪菲笑了笑:“我就是随便一说,你别往心里去,再说,你帮我解决了这么多失业工人的问题,负责要是让那些企业倒闭了,我要想各种办法来安置这些工人,也的确是个大难题。”
“那炼油厂污染的问题怎么办?”陈争又问。
“只能一步一步的来了,不过以后还是要建一个工业园区,将这些炼油企业都搬过去,因为现在他们虽然也不在市区,可是却在市区主导风向的南面,海风一吹,空气污染的影响很大,如果新的工业园区建在东北方,就可以不怕风的影响了。”胡雪菲说:“现在不用担心失业人员的安置问题,我下一阶段就要着手这件事,可惜却没有什么好办法来实施。”
“不就是建一个工业园区么,这有什么难的?”陈争不解。
“建工业园区,有几种模式,而目前我们国内大多数地区采用的开发模式,都会由政府规划处一块土地,再建立一个工业园区管理委员会,在这个组织下,再下设开发公司。”
胡雪菲介绍道:“但是这样一来,缺点很多,首先让一群当官的来管理,很容易引起贪腐问题,到最后项目经过层层转包,层层都收回扣,经费将会严重超支。而其次就算这些经手的官员全都没有贪腐问题,可他们又不懂市场,更不懂技术,也不熟悉工业地产的运作方式,缺乏科学合理的定位和筹划。国内很多的确都是因为这样。导致开发的工业园区种种不专业,企业根本不愿意来,最后全都闲置着。”
陈争想了想:“那还有什么其他的模式?”
“还有就是找一个房地产投资开发企业来做项目,先进行各种规划,然后再营建,最后建设完成后,通过租赁、转让或者合资经营等这些方式来盈利,利润其实也是相当可观的,国外都采用这种模式。但在国内,尤其是我们海港市这个县级小市。没有这种具备资质的企业啊。”
“这好办,”陈争笑了笑:“你看诚德地产怎么样?”
“你是说沧海市的诚德地产?”
“没错。”
胡雪菲点了点头:“这家地产企业是足够资质了,但他是沧海市的企业,会大老远跑到我们海港市来投资建设么?”
诚德地产的老板,是周之荔的父亲周培功,或许别人不了解周培功,但陈争却亲耳听周培功说起过,地产企业的确赚钱,但有个缺点。只能在一地称雄,无法好似陈争的企业一样。走出地区的限制,走向全国,甚至是走出国门。
对于周培功来说,他等待一个走出的机会,等了很久,更何况这一次自己要开发海港市,日后将海港市作为他石油进口最重要的一个港口,将会带动的