只剩下一部分采用了国际清洁生产先进技术的大企业，才被保留了下来，就比如说晨曦石化储运有限公司。
炼油产业，是海港市一项重要的经济。也正是因为胡雪菲这一番大刀阔斧的行动，海港市的经济水平不但没有上升，反而阶段性的下降了一些。
“要升官的话，没有人把重心放在环保上。这不在政绩考核的范围内，但我想既然为官一任，就不能老是想着自己升官。很多地区的官员就是这样，大造政绩工程，猛力地发展经济，经济一时看上去好了，可等到几十年后，却还要花更多更多的钱来重新治理，又浪费钱财，又浪费资源。”
陈争点了点头，他完全赞同胡雪菲的想法。
“原本按照我的想法，这些炼油厂倒闭了也好，因为他们虽然采用了先进的炼油技术和设备，可毕竟有污染，我打算在市区二十公里外建立一个工业园区，等以后再有炼油企业，就都安置到那里去。现在这些企业不倒闭的话，我这个办法还真的会很麻烦。”胡雪菲又说。
陈争笑了笑：“看来我这次是好心办坏事了。”
“哪有？”胡雪菲笑了笑：“我就是随便一说，你别往心里去，再说，你帮我解决了这么多失业工人的问题，负责要是让那些企业倒闭了，我要想各种办法来安置这些工人，也的确是个大难题。”
“那炼油厂污染的问题怎么办？”陈争又问。
“只能一步一步的来了，不过以后还是要建一个工业园区，将这些炼油企业都搬过去，因为现在他们虽然也不在市区，可是却在市区主导风向的南面，海风一吹，空气污染的影响很大，如果新的工业园区建在东北方，就可以不怕风的影响了。”胡雪菲说：“现在不用担心失业人员的安置问题，我下一阶段就要着手这件事，可惜却没有什么好办法来实施。”
“不就是建一个工业园区么，这有什么难的？”陈争不解。
“建工业园区，有几种模式，而目前我们国内大多数地区采用的开发模式，都会由政府规划处一块土地，再建立一个工业园区管理委员会，在这个组织下，再下设开发公司。”
胡雪菲介绍道：“但是这样一来，缺点很多，首先让一群当官的来管理，很容易引起贪腐问题，到最后项目经过层层转包，层层都收回扣，经费将会严重超支。而其次就算这些经手的官员全都没有贪腐问题，可他们又不懂市场，更不懂技术，也不熟悉工业地产的运作方式，缺乏科学合理的定位和筹划。国内很多的确都是因为这样。导致开发的工业园区种种不专业，企业根本不愿意来，最后全都闲置着。”
陈争想了想：“那还有什么其他的模式？”
“还有就是找一个房地产投资开发企业来做项目，先进行各种规划，然后再营建，最后建设完成后，通过租赁、转让或者合资经营等这些方式来盈利，利润其实也是相当可观的，国外都采用这种模式。但在国内，尤其是我们海港市这个县级小市。没有这种具备资质的企业啊。”
“这好办，”陈争笑了笑：“你看诚德地产怎么样？”
“你是说沧海市的诚德地产？”
“没错。”
胡雪菲点了点头：“这家地产企业是足够资质了，但他是沧海市的企业，会大老远跑到我们海港市来投资建设么？”
诚德地产的老板，是周之荔的父亲周培功，或许别人不了解周培功，但陈争却亲耳听周培功说起过，地产企业的确赚钱，但有个缺点。只能在一地称雄，无法好似陈争的企业一样。走出地区的限制，走向全国，甚至是走出国门。
对于周培功来说，他等待一个走出的机会，等了很久，更何况这一次自己要开发海港市，日后将海港市作为他石油进口最重要的一个港口，将会带动的