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方案的具体内容有七条。不过最终说的都是一件事儿：国家要逐步取消福利分房制度，单位也要逐步取消福利分房制度，变成用国家、单位、个人三方合理负担的投资方式建设居民住房。那什么是合理负担呢？如何做到合理呢？没说，到时候给你一个数字比例，那就是合理的呗。
在这个主题之下，还对几个小问题也做出了笼统的说明，其一就是建立双轨制的住房供应体系，对于低收入家庭。以具有社会保障性的经济适用房为主；对于高收入家庭，则以商品房为主。
剩下还有建立住房公积金制度、建立政策性与商业性并存的住房信贷体系、规范住房交易市场等等一些列配套措施。这些文件性质的东西。如果洪涛不是重生过，看一年也看不出什么味道来，但是当你经过了这段历史，再返回头去看的话，嘿嘿嘿，里面就能看出很多有意思的地方，不过到底是什么，还是不讨论了吧。
洪涛对于经济适用房方面就不是太关心了，他现在显然已经不属于低收入家庭，他也没兴趣和后世很多不太普通的人那样，还非要深入群众，赖在这个低收入群体里不走，说是要和群众打成一片，结果打没打不清楚，弄走一片房倒是真的。洪涛觉得这种办法太费脑子和脸皮了，虽然自己脸皮够厚，但材质不同，人家那些都是钛合金的，外面还裹着一层保护层，自己这个顶多也就是不锈钢，还没保护层，不可盲目攀比。
对于商品房这块儿，洪涛倒是仔细看了看，于是他乐了，好嘛！原来是自己掏钱买房，现在是国家先帮你垫上一大半，然后自己只需要掏一少半就能买了先用着，最后付一些利息就可以了，这不就是专门给自己这种为富不仁的玩意准备的大铲子嘛，生怕挖墙脚挖得不痛快，现在连工具都提供了。
其实这个制度制定得还是很靠谱的，至少从八八年开始，一直到九八年这十年时间里，京城的房价上涨并不快。在九七年的时候，二三千一平米的房子，你在城区边缘还能买到，当然了，你想住城中心，那就得七八千一平米了。而八八年的方庄小区，算是比较中心地区的小区，这里的房价也就一千多点，相比而言，十年也就翻了一倍，对于老百姓而言，住在二环内和住在四环边上，有差别，但是可以忍受，至少是住得起啊！
到了九八年时，又出台了一个进一步深化房改的制度，然后就没有然后了，房价像装上了火箭发动机一样，扶摇直上。到了奥运会那年，也就是二零零八年，又是一个十年之后，普通百姓一抬头，好嘛，就算是城市边缘的房价，也都上了五位数了，翻了四倍都不止，而且还在以一年差不多30％以上的增速在增长着。
这时候你就是想住到城市边缘也没机会了，市中心近三万一平米的价格和城市边缘一万多一平米的价格，对于一个月收入一千多块的城市普通人来讲，其实真没什么本质上的区别，买不起都是买不起。就和在一架波音767和一架波音747之间让一个公司小员工进行选择购买一样，您也别说什么性能、油耗、安全性之类的问题了，这不是扯淡嘛，选个毛啊，选那个都是白选！
“贷款！继续买房！有便宜不占王八蛋！让王八蛋们占便宜不如我来占！”洪涛挡不住这个趋势，就因为挡不住，所以它才叫趋势嘛。既然知道了未来的走向，那咱就别客气了，怎么合适就怎么来吧，这也算是支持国家的政策嘛！
原本洪涛自己花全款买房，一套三居室下来平均十多万，就算他调集全部资金，每年也买不了多少。但是现在好了，每套首付不到五万，剩下全是银行给你贷款，成本