洪总一家，各行各业的压力都很大，餐营业还算是好的。
从赵昀那里得到的信息，说明不了什么问题，于是苏铭又给张律师打了一个电话，询问公证抵押拍卖的法律问题。
张律师好像正在和客户吃饭，接到苏铭的电话之后，冲着边上说了句“抱歉我失陪一会”，然后离开了包厢，找了个安静的地方。
“苏总，你说的这个抵押，是去法院办冻结抵押。去银行办理，还是去公证处抵押公证？”张律师听完之后立刻问。
“是去公证处办理抵押公证。有什么区别吗？”苏铭问。
张律师说：“有区别。公证处是服务单位，没有执法权审判权等等各种权利，仅仅是在法律允许，和双方当事人都同意的情况下，为双方做一个公证。换句话说。公证处即没有权力，也不会主动去查抵押标的的目前真实状况，而法院不同，理论上，去法院办理抵押，法院有权力调查抵押标的当前状态。银行可以查询是否在本行办理过抵押。”
苏铭被张律师一番专业言辞说的有点头晕，直接问：“你就说，有什么风险吧？”
“如果抵押物，已经被抵押出去了。公证处是不可能知道的。换句话讲，他可以先后把酒店抵押给好几方，类似于买房子遇到黑中介，一房多卖；如果出了事，酒店卖了之后，还款顺序会按照第一债权人、第二债权人，一直顺排下去；
恩，还有一种可能性。那就是这件酒店已经被其他法院冻结了，法律上是不允许抵押的。不过由于我们国家各地法院之间。信息交流不顺畅，加上个别工作人员不负责任，抵押也能办理下来，但这是无效的。”
张律师已经说的很明白了，如果酒店已经被冻结，或者之前就抵押给另一方。那就算最后拍卖，笋镇也未必能拿到钱！
“张律师，你能不能查到这家酒店的目前状况？”苏铭问。
“有点困难，我没有能力去全国一家家法院挨个查，不过。如果仅仅查在省会和阳川市有没有办理抵押或者冻结，应该问题不大。”张律师说。
“那就查这两处，尽快给我消息。”
挂了电话，把打听到的情况和吴镇长一说，老吴的脸色刷得一下就白了。
“这可怎么好！”老吴豁然站起来，急的在房间里直转圈，唉声叹气的。
苏铭在一边劝，说：“镇长你也别太急了，我这不是在打听嘛。刚才律师说的，只是最坏的可能性而已，洪总这个洪总口碑还不错，家里也是有名声和传承的，并不一定就真是骗子。”
“话是不假，可我这心哪能放得下来啊，我干脆就在你这等着吧。你忙你的去，有结果了告诉我一声。”吴镇长说。
苏铭这时候哪里好意思离开，干脆就陪着吴镇长一起等电话，顺便说几句宽心的话，免得老吴太急了。
张律师办事效率很高，也就两三个小时之后就有了回音。
怕什么来什么！
洪总餐饮公司名下的两间酒楼，分别在去年下半年，和今年上半年，前后抵押给了华夏工商银行和农业银行！
根据张律师打听到的消息，洪总很有可能是用第二间酒楼的抵押款，去还第一间酒楼的钱！
这么一来，情况就非常明显了，这个洪总和很多商人一样，陷入了经济危机，只能不停的用抵押去还款。就像是一个人办理了多张信用卡，刷后面的卡，还前面的卡的欠费。
这其实也是比较常见的商业手段，一连串的抵押，借鸡下蛋，其中任何一环活了，全局皆活。通过这种方式，只要花少量的钱，就能在最短时间内，像滚雪球一样做大产业；
现在国内很多所谓的大老板，大集团，都是这样在短时间内崛起的。
可风险同样巨