“哦，那将军就先说说，北王究竟是如何打算的。”谢安连忙好奇的问道。
王三酝酿了一会儿，正色道：“谢刺史应该知道，如今朝廷的大半官员和在江南有重大利益的士族，大半都是从江北迁到江南的，就连谢刺史的祖上也是北方的陈郡谢氏，这么多来自北方的世家大族，难道就没有想过要衣锦还乡吗？”说完看向谢安。
显然，若是能让迁往江南的世家大族，顺利的迁回他们的北方老家，则可以让这些士族获得新的大批土地和田产，而且，还可以开发北方被破坏的家园，让北方被异族破坏的土地，再次繁荣兴盛起来，而那些土生土长的江南士族，则可以获取北方士族离开之后的大片房产和田地，从而扩充自己的资产，让自己变得更加的富裕。
“衣锦还乡。”谢安微微愣了一下，他出身的陈郡谢氏虽然是北方士族，但南迁已有几十年，而且，谢安本人就是在江南出生的，为此。他对北方的家乡是没有任何印象的，也是没有任何情感的，王三贸然提出衣锦还乡，让他感到非常的错愕，而且，谢安相信。生在江南的所有北方士族，都对北方那所谓的家乡非常的陌生，毕竟，他们南渡已经几十年了，已经适应了南方的生活，让他们返回被异族所破坏的家乡重新开始，只怕他们大多数人都是非常不情愿的。
谢安吁了口气，正色道：“王将军与北王的想法是好的，不过。恕本官直言，北方的很多地方，早就被胡人糟蹋的不成样子了，而江南却是鱼米之乡，让各大士族抛弃江南的良田，返回一片贫瘠的北方家乡重新开始，只怕没有多少人会愿意啊！”
“是啊！北方哪有江南富庶，若要返回北方的家乡。开始重新开垦良田，只怕没有两三年的工夫。是难以达到江南的水平的，而在这两三年的时间里，各家士族都是很吃亏的。”谢石开口插了一句。
王三自然明白，重新开始的代价是非常高昂的，不过，这也是他与华安商议之后。所能想到的最好办法，除此之外，已经没有更好办法了。
“谢刺史，末将觉得，众士族不应该如此鼠目寸光。王上说了，只要江北的士族愿意返回北方建设家乡，便会给予他们在江南三倍的田产，如此，虽然在刚开始的时候会比较艰难，但一旦这些田产全部实现高产，则他们所获得的利益会更多，而他们留在江南的田产则分配给江南的士族，以弥补他们因朝廷迁都，所造成的损失，如此安排已经很妥当了，谢刺史觉得呢？”王三看向谢安，正色说道。
显然，华安为了安抚众士族，也是考虑了很久的，并最终下定决心，给愿意返回北方的士族三倍的田产，并将返回北方士族的田产送给江南的士族，以弥补众士族的损失。
谢安闻言，陷入了沉默，三倍的田产，也算得上是非常优厚了，这也足以体现华安的诚心，但这三倍的田产都是被胡人破坏的田产，并不能直接播种，还需要进行开垦和整理，而这些都需要进行投资，而投资的钱财，自然全都是这些迁回北方的士族自己进行承担了。
“王将军，若北王真的能够补偿三倍的田产，也算得上是非常有诚意了，不过，北方早已被胡人破坏的不成样子了，这些田产想必都需要整理和开垦，而且，灌溉的沟渠也需要重新开挖，如此庞大的工程耗费颇大，所需要的投资也是极大的，若都让众士族承担，只怕他们未必乐意。”谢安忧虑的说道。
王三蹙眉思索了片刻，正色道：“谢刺史，若他们愿意返回北方，沟渠的开挖和灌溉，全部由当地的官员负责，钱财由洛阳城的府库全权负责，而田地的整理和开垦，则必须由他们自己承担，这已经是王上的底线了，绝对不能再让步了。”
很明显，为了让谢安尽快帮忙劝说众士族支持迁都，王三将华安所能承受的底线都说出来了。