资金，显然是盯上了房地产这块肥肉，早已暗中筹备多时。”
洞悉了周鹤轩的图谋，李古北反倒心安。房地产行业群雄逐鹿，并非一人能独吞。多一个分羹者，于他而言，并无大碍。
“开发房地产？”陈浩闻言，略显惊讶。租房买房他倒略知一二，但开发房地产，对他而言却是全新的领域。 他好奇地探询：“涉足房地产，其利润空间究竟能攀升至何种高度？”李古北，这位地产界的资深舵手，缓缓道出了其中的奥秘：“从破土动工至楼盘落成，一个住宅项目大抵需历经十至十二个月的时光磨砺。而谈及利润，寻常之辈可轻易触及十个百分点以上的甜头；若着眼于中高端楼盘，那数字更是能优雅地跃升至大约三十个百分点。当然，世间偶有奇迹，房价若突然飙升，利润率也会随之扶摇直上，翻倍亦非梦，只不过，此类奇遇犹如夜空中最亮的星，难得一见。”
李古北所在的古北集团，正是地产界的深耕者，其利润之泉亦源自这片沃土，堪称业界的常青树。周鹤轩虽已从多方渠道窥探到这一秘密，但李古北的亲自阐述，无疑为其增添了几分不可动摇的权威色彩。
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“李先生的剖析透彻心扉，陈兄何不借此东风，扬帆起航？毕竟，这房地产业正如初升的太阳，光芒万丈，多少人梦寐以求而不可得！”话语间，周鹤轩不经意间流露出自己在这片商海中的沉浮与感悟。他知道，在这片波涛汹涌的海域，盲目行动只会让自己成为他人的笑柄，甚至万劫不复。为了在这片未知的领域站稳脚跟，他耗费了数月时光，只为那宝贵的一瞬——一个值得信赖的契机。
陈浩，这位在其他领域大放异彩的精英，如今竟得到了地产大佬李古北的赏识，甚至可能获得其引领入行的机会。这简直是天降甘霖，是多少人梦寐以求的恩赐。此刻，陈浩的心中只有一个念头：紧紧抓住这根救命稻草！
然而，当陈浩算起账来，却显得有些不以为然：“一年百分之三十的利润，意味着我投入一亿，年终仅得三千万；若是四个亿，也不过是一点二个亿的收获。”他摇了摇头，语气中透露出一丝失望。
周鹤轩简直不敢相信自己的耳朵，他仔细打量陈浩，确定对方并非在开玩笑。一年百分之三十的回报率，还嫌低？要知道，股神巴菲特给投资者的年回报率也不过二十几个百分点，却仍有无数投资者趋之若鹜。这陈浩，竟然还不满足？
不过，转念一想，陈浩手中那些古董可是卖了七个多亿，按他的说法，至少能赚四个亿。这短短两周的时间，就抵得上别人几年的奋斗。也许，在陈浩的眼中，这百分之三十的回报率，确实只是沧海一粟吧。 空手擒狼，竟能赚取一倍有余的丰厚利润，听起来似乎平淡无奇，毕竟一年区区百分之三十的增长，在不少人眼中或许只是小打小闹。
难道说，让陈浩劝诱李古北加入这场盛宴的计划，就这么无疾而终了？
周鹤轩微微皱眉，随即抛出了一枚诱人的筹码：“倘若利润率跃升至百分之二百，也就是一年翻两番，这样的甜头，你可还满意？”
“百分之二百？一年之内资产倍增？”陈浩惊讶之余，不禁嘀咕道，“房地产行业竟如此暴利？”
他满心困惑，利润率何以在瞬息间暴涨七倍，这其中真假难辨，令人捉摸不透。
周鹤轩见状，耐心地揭开了房地产开发的神秘面纱：“其实，单个楼盘的利润率大约维持在百分之二十左右。但若能巧妙运用十倍杠杆，同时操盘多个项目，实现百分之二百的利润便水到渠成。”
见陈浩依旧眉头紧锁，他便细致入微地描绘了房地产开发的每一步操作，以及杠杆艺术的巧妙运用。
先是竞拍地块，寻常地产商往往倾囊而出，实则高明之举在于，利用信托或影子