原因，山体大量地下水汇聚在此处。水泌而出，水汇聚成溪从东边流出。
溪里产1种亮虾，每到夜晚亮虾闪闪发光，犹如游动的星星，非常好看，称为奇观。
1百年前，嘉州知府宋鸣琦从这里登上泌水院后山，从这里将岷江，凌云，乌尤，乐山城尽收眼底。宋知府十分喜爱这里的风光，在这里修建别墅，常常带领文人骚客在这里观景游玩。留有"曲阑小院1泓泉，泌水谁名自昔年。"的诗句。
又有"秋雨凌云树，春风泌水花″，认为泌水院风光，可与大佛的凌云山相媲美。
夏平看了泌水院地势，不禁拍手叫好，不仅是风光好，而是在军事上，这地势十分利于屯兵和防守，而县离岷江边只有1百多米，停船运输十分方便。
决定了，就这儿。
泌水院虽然风景优美，但居住的人数并不多，都是有钱大户人家的别墅。
曾经这里也有很多人居住在此，5十年前李蓝起义军在此围攻乐山县城达1百多天，泌水院经战火房屋尽数被毁。人员也有死伤。很长1段时间这里都无人居住，后来有人搬进来，却又遭土匪洗劫。泌水院就再没人进来住。
直到光绪年间，现在鬼屋的主人在外为官多年，告老还乡。他贪了很大1笔银子，在乐山城内置有家产，在城外置有田地，看上泌水院风光，经几年修造，建了顾苑。
至顾苑建立后。又6续在泌水院内建了十几个院子，都是贪恋美景的大户人家。
3年前，顾苑翻修，不想有天从顾苑1颗树下1日1日逐渐长出1个独眼石人，上写:"独眼鬼王，来自洪荒，谁要打扰，全家死光。"
从那时起，顾苑就不安宁了，有工人半夜起夜说看到了1个独眼鬼，哪家喂的狗都要跑到顾苑大门惊恐地对着大门狂吠不止。
夜晚常常有敲击窗子的声音，打开窗又什么都没有。
最可怕的是，1到月黑风高之夜，宅内不知何处传来呜呜咽咽的哭泣声，再过不久，两个两个木匠因为中邪，口吐白沫。说着胡话，醒来后吓得神魂颠倒，前去找老爷辞工，老爷不给工钱，那两个工人工钱也不要了，辞了工出门走了。
不久顾家就有两人因病去世。
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