的厉害之处,可以直接见领导,参加一些高层面的工作会议。
当然,徐家不会停,只是要运作的更精妙一些。
这就像是一个马拉松比赛,华银系状态出的特别早,从94年憋到2004年,终于在2001年至2003年迎来大规模上市的资本爆发期,迎来一个璀璨的峰值阶段。
华银系目前公开的资产规模是4000亿rmb,实际上要翻一倍,同期的万科,市值不到200亿rmb,中信、华润也不过千亿级,通商还要稍弱一筹。
在2004年到2008年,这个时期又正好是央行慢慢缩紧银根,遏制地产泡沫的阶段,央企、私企都缺乏足够的资本。
这个特殊的阶段不领跑,等到2008年以后,四万亿的大政策一出,全国资本泛滥成灾,华银系再想领跑就晚了,因为不管央企,还是私企,手里最不缺的就是资金,最缺的就是项目。
华银系憋了十年,就是等这一波的抢跑阶段,目前大肆扩张,等到2006年的a股暴涨泡沫再大规模套现,摆脱华银系内部的债务危机,一举奠定匹敌中石油的资产规模和资本实力。
送走姜肖平,徐腾才单独和王佦谈判。
上一次,在这间会客厅,徐腾用二十分钟敲定了pn保险公司的郭永哲董事长,这一次,王佦也用了二十分钟,敲定了徐腾董事长。
彼此约法七章,其中之一,王佦不得离婚,不得公开私生活;其中之二,个人言论要坚守爱国原则,要和华银系保持一致,支持保护国企资产……这是一个姿态,很重要的政治姿态,必须全体遵守。
在此基础上,徐腾支持王佦担任万科的联席合伙人,他没什么压力,反正答应举荐俞亮做联席合伙人的那个人是李达霄,不是徐腾。
谈判结束时,徐腾将这一杯干邑饮去大半,若有所指的问王佦,“你想过没有,这本来就是你的错误,别人只是想要维护自己的利益?”
他不希望王佦回去在万科内部大清洗,只是承诺将俞亮调入华腾集团,维护王佦在万科的核心领导地位。
“是啊。”王佦余悸在心,他昨晚逼问了两位老部下,才知道几乎所有人都支持并入华银系,只是碍于他,不便公开表达罢了,“华银系的合伙人制度比我们的制度更先进,这是更尊重人才和知识的制度,我输的心服口服。”
王佦唏嘘一声,问徐腾,“徐董事长,您还有别的事吗?”
“华银系会和深市领导谈判,以产业转移和提升性的投资为价码,换取市里的地产扶持政策,拿几块市中心的土地,不涉及任何非法问题。”
徐腾想了想,玩着酒杯,耸耸肩,“华银系转型成功,不会再有任何妥协,因为我们已经不是那个段位了,拿地的公司是华银系内部的其他企业,万科负责联合开发。这样的合作,以后在全国会有很多,要适应。正如我和你说的,大叔,资本就是这样的无情。联席合伙人就是中国式资本主义的巅峰大佬,你不能在********里讲情怀,因为华银系的情怀更大,你懂得。”
“我懂,多谢徐董事长指点,王某惭愧,以前多有不敬,还望包涵。”王佦举杯,想和徐腾喝完彼此杯里的这点残酒,消弭过去的恩怨,从此精诚合作。
他放弃了内心的很多坚持,才终于击败对手,拿到自己应该拥有的联席合伙人位置,现在也只能继续放弃那些坚持。
华银系就是用非上市的内部公司持有土地,同万科联合开发,利用万科的品牌、项目运作、建设管理和营销能力,谋取更高的利润,更快的资金回笼率。
万科同样有收获,毛利率会下降,总利润会激增。
王佦离去后,徐腾继续在会客厅里坐着,思索很多问题,华银系的资本目前还是有