常感叹“物业是多么的强大,业主是多么的弱小”。听到这样的话,我总是撇撇嘴,她还没有见识过真正厉害的业委会呢!�
乒乓好奇,有这样的业委会吗?我说当然,现在住的这个小区就是。她就真去采访,怀着满腔热情,后来却有点失望:“那个业委会主任太�嗦啦,总是说不完的车轱辘话……”言下之意,是我过于夸张。�
我没再说什么。她住在这里的时间还短,根本没经历过小区博弈风起云涌的年代。现在的风和日丽,都是当初的针尖对麦芒换来的,这里面的故事可有说头了。�
2002年初入住这个小区的时候,情况跟别的小区一样,忙乱无头绪,物业说要交多少钱你就得交多少钱,当时的物业费是一平方米1·8元,说不上便宜。小区一共3栋楼,AB 座先入住,C座半年后也入住了,大概一年后,业主委员会正式成立。�
这一年里,我基本只管住,让交费就交费,但我的邻居们不是。他们非常热衷于选举业主代表、业委会委员这样的琐碎事务,每次还把选票负责任地送到家里来。每到傍晚,一群老头老太太就兴致勃发地坐在花园里,七嘴八舌地议论。当时我多少有点瞧不起这帮邻居,因为他们中的大部分,都是拆迁回迁户,喜欢在阳台喂鸡的那种,我可不想跟他们打成一片。�
后来业主委员会名单贴出来,我看都没看,觉得跟自己一点关系都没有。他们在###上整了个BBS,我也从来不去。这种轻慢的态度持续了没几天,就被业委会的一连串动作震撼住了。�
业主委员会成立时,我们第二年的物业费已经交过了。业委会的第一个动作就是去查账:物业费、供暖费、停车费、维修基金……开始物业还不在乎,结果越查问题越多,最后物业不得不贴出告示,物业费降到1·35元,已经多交的,递补到下一年。从那以后,我们的物业费就一直在这个水平,比周边小区便宜了很多。�
这事还远不是结束。紧接着业委会又开始查空闲房间的出租、小区绿化的管理……反正你想到没想到的东西,业委会都要插上一脚。开始物业反应很大,也出了不少对抗的招,可是后来都失败了。�
我曾看过一次业委会跟物业讨论电梯维修费的场面,五六个老太太,语重心长地对30岁的物业公司经理谈话,我去交电视费,当时经理口气很硬,寸步不让;3个小时后,老太太们还是精神抖擞,经理已经连说话的力气都没了———见了这个场面,我终于知道物业为什么会失败。�在以后的日子里,业委会还取得了以下成绩:�
小区旁边又修了个小区,离我们这边100米远。业委会就到人家那里闹,说是修楼噪音影响了我们,其实那声音比公路上的车流声小多了;人家不搭理,业委会就召集了十七八个老太太,在人家工地上坐着,聊天呀、打毛衣呀什么的,结果两天后,人家妥协了,我们小区每户按位置获得100—300元的“噪音补贴”……�
小区把房子出租给了附近的乡政府,我们的老太太业委会又出动了,最后乡政府协调,把本来要上调到一平方米30块的供暖费,仍然按照16块收取,已经两年了……�
那段时间我真是爱死我们的业委会了,有了他们,我什么都不用干,隔不了多久就去领点小钱,心里可美了。�
最牛的一次,是物业把底商的一部分,出租给了一家娱乐公司,那公司把它重新装修,装修了两个月,模样才出来,居然是一个卡拉OK 夜总会!这下我们业委会不干了,又去找那公司闹,结果被人家拿合同轰了出来。找物业,物业都躲着。这下,业委会的老太太们似乎
没了办法,天天只能看着装修继续,最后50台空调都装上了,夜总会连花篮都准备好,要开业了……�
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