最早別墅是由著名的商人盧子樂興建的，那時候算是富豪的盧子樂以27000元向政府購入屯門青山公路青山灣段116號整幅地皮。1955年那個時候兩萬多元好像是很大的一筆錢，於是他緊接著在這個地皮上興建了一座氣派十足的園林式豪宅，並命名為志樂別墅。在20世紀60年代，這是很多電影的取景勝地，用來當做電影裡富豪的豪宅，很多喜慶歡樂的大佬聚會的鏡頭都出現過。至70年代末，盧氏一家遷出，並把大宅分拆成為四部分分租給各單位，最後一名租客是香港勞工處一名會計師，於1986年遷出。可能在1987年，整幢物業以1100萬元售予劉鑾雄兄弟、寶詠琴、龔如心及王德輝等合組的公司，再轉售華懋集團。如今小甜甜龔如心早已去世，而當年顯赫一時的盧子樂也早已不在人世。然而，轉售給華懋集團之後，志樂別墅一直被丟空。
那時候傳聞就出來了，購房之一的富豪王德輝遭遇綁架，被傳綁架後曾被綁匪關閉於此，但坊間傳聞有人說他曾被埋屍於別墅的工人房內，冤魂不息。不過，好多警員都沒找到屍體，整個別墅里里外外搜個遍，連花園和山地都挖了也沒看見。還有人推測是被扔進大海，最後推測死亡，以被綁匪撕票為結果不了了之。有關藏屍體地點的傳聞從來未被證實，而埋屍之說更不合常理，不過，從警員到平民在此皆碰見奇怪又恐怖的事件，導致有關志樂別墅的傳聞從未停止。
第四章 深井志樂別墅，盛開鬼魂派對
王德輝綁架案發生在1990年4月10日，在案件發生前他曾在1983年4月被綁架過一次，並在家人交付1000萬美元贖金後被贖回。王德輝(teddy wang)，籍貫浙江溫州，生於上海，香港企業家，1948年到香港定居，1960年與其妻龔如心創立香港華懋集團並一直執掌主席一職。案發時，綁匪綁架富豪後，通過警隊內部內鬼策劃，在青山灣附近找到空閒的破舊房間，就是志樂別墅，於是在志樂別墅里，綁匪短時間內控制著&ldo;肉參&rdo;，後轉移到內地，同時跟王德輝的太太龔如心聯繫，索要贖金高達6000萬美金。那個時候的贖金價值根據物價已經算很高了，已趕上十幾年後那個著名首富的兒子被張子強綁架的贖金，也算是物價高了水漲船高啊。收到贖金的一半3000萬美金後，綁匪取消了銀行戶口，贖金沒被完全提出，不知道多久以後綁匪撕票。
香港警方拘捕數名疑犯，案件涉及在香港綁票，由香港把26億港元的贖金匯到台灣，以及在中國內地藏參。據被捕的部分疑犯口供，王已在1990年4月13日被丟棄到公海中，但其遺體至今亦未能尋回。當年處理富商綁架案的前輩們接到舉報，有鄰居和路人反映在志樂別墅藏匿著可疑人物，於是警方到志樂別墅，在別墅里沒有抓到綁匪，但是找到部分線索。香港警方在1991年至1993年先後拘捕6人，包括主謀退休警長鍾維政，及只分得兩萬元的從犯香港人鍾玉球等，各人被判監5年至16年不等，而共犯台灣特務陳麒元和鍾華則在台灣被控擄人勒贖罪。根據台灣方面的有關規定，擄人勒贖罪須判處死刑，但由於香港已廢除死刑，在香港的主犯不能被處死，為免出現共犯被處死但主謀只須判監的情況，故有關方面判處兩人無期徒刑。而王德輝究竟是被槍殺還是活埋還是棄海，香港高等法院在1999年宣布他在法律上已經死亡，一直沒有找到屍體，所以結案後仍有懸念。
2001年3月初，當年參與綁架，並直接用槍指嚇王德輝的從犯鍾玉球在香港刑滿悄然出獄，剛出獄不久的鐘玉球接到一個電話，對方自稱是華懋的職員，表示掌管百億資產華懋集團的龔如心想約他見面談一談。當他一身上世紀80年代服裝、神情潦倒地來到華懋大廈，警衛們個個異常緊張，人人手持對講機，如臨