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第305章 跑馬圈地(求訂閱) (1 / 3)

「選店首先看地段,看客流。」

站在十字路口上,杜小兵裹緊身上的耐克防寒服,對呂冬說道:「這地方,在泉南東部也能算一個中心點!」

呂冬看著路口西北角,這裡有一片剛剛改建好的二層商業樓,也就是泉南大潤發二店,歷下大潤發的開店地址。

這片占地超過5000平的老式商業樓,上辦年就被大潤發全資買下來進行改造。

「確定啥時候開業了嗎?」呂冬問道。

杜小兵一直負責跟大潤發這邊聯繫談合作,說道:「新年之前。」

呂冬路口四處看,這裡是泉南南北主幹道之一歷山路與文化東路和文化西路的交叉口。

曾經陪人去文化西路上的省中醫拿藥,從這邊走過很多次,歷下大潤發稱得上繁華。

那時大潤發朝東正對歷山路的這一面,有兩家巨大的商鋪緊挨著,一家是肯德基,另一家是麥當勞。

杜小兵先期做了不少工作,對呂冬說道:「別看這裡現在有點冷清,我之前僱人做的調查顯示,有十幾路公交車從這裡走,路口東北邊是紡織工業廳和它的家屬院,東南邊是師大老校區家屬院,西南邊是一直連綿到下個路口的居民區,少說有上百棟居民樓。」

寒風中,呂冬翻開帶來的地圖,仔細查看。

杜小兵又說道:「這是最近的。再說輻射區域,往東二百多米是師大老校區和老校區的附屬學校,還有羊頭峪小區,再往東學校就更多了,藝術學院、工藝學院、警察學院,老校區學生搬出去很多,但留下的同樣不少,往北點的位置,還有堅持不搬遷出市區的建築學院。」

「往北也是居民小區,下個路口到濼源大街,那是泉南和整個太東的金融一條街,上班族非常集中,臨近的幾棟寫字樓的人,走過來不會超過十分鐘。」

「往西去,路北有教育廳和鹽業局,以及兩家單位的家屬區,稍微遠一點,還有省中醫,省中醫藥大學……」

呂冬手中最新的歷下區地圖上,全都有相關的標註。

但杜小兵這些天做的,遠比地圖上標註的多:「我找人專門統計了,騎自行車十分鐘能到的覆蓋區域,居民人口超過十五萬,包括大學生在內的學生,超過五萬人。」

他想了想,又補充道:「還有一點,這邊的大潤發店已經確定開通免費班車,到時會有十幾趟班車來往周邊大型居民區,免費接送人購物,這部分人同樣能成為我們的潛在消費客戶。」

呂冬微微點頭:「大潤發最終選擇這裡開店,肯定做了大量前期工作。」

沒有寧雪,老杜越發靠譜:「大潤發從年初確定進軍泉南市場,到確定兩處店址,光前期調研就做了近三個月,明年最少還有倆店開業,我們盯著他們別放。」

呂冬看眼手錶,說道:「時間差不多了,我們去商場。」

杜小兵頭前帶路:「走這邊。」

來到還沒拆除工地圍擋的大潤發商場裡面,杜小兵帶著呂冬進了一間辦公室,找到相關接待人員。

由於杜小兵先期做了足夠多的工作,對方直接帶著倆人穿過正在進行內部裝修的商場,去了最東邊的一排商鋪。

商場最東邊,面對歷山路的一側,有一排商鋪,最大的是南邊的幾間。

杜小兵看中的也是最靠南的三間。

商鋪全都是上下兩層,每一間面積在300平方左右,呂冬上下轉著看了一圈,內外兩側都是玻璃幕牆,鋪子對面是大潤發的地上停車場和班車始發地,里側有門通往商場裡面,最南邊兩家店鋪與第三家店鋪之間,還有一條主通道作為通往大潤發超市的東門,可以說內外進出都非常方便。

曾經呂冬從這裡走過不少次,還有一些印象,最南邊的這

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