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第140部分 (3 / 4)

cbd核心建筑,将会极大拉升整个江州的城市形象。与此同时,经营城市需要大笔资金投入,尤其在新城落实后,江州又提出打造cbd的宏图规划。黄伟国需要江南广场尽快启动,有了示范带头效应再启动cbd的招商引资工作,其实就是想高价出让cbd的土地再回笼资金收入。当然,要催秦然,也要有一个前提,那就是位于新城的新政府大楼尽快完工。早一天搬迁政府大楼,江南广场就能早一天建设完毕。

江南集团开发项目无一失手,全部取得了非常不错的效益,尤其秦然在对合作银行的态度上非常周到,从不拖欠贷款归还很配合银行方面的工作。再加上有省政府帮忙背书,江南集团一下子成为省内各家银行争相抢夺的香饽饽。原本江南集团在银行信用评级属于a级,现在一下子跃升至aaa级。属于重点vip客户。这个时候,以前的老合作伙伴工行和建行就走在了前头,分别由他们牵头组团各自对江南广场和高尔夫别墅区项目发放贷款。虽然江南集团评级高,但为了降低单一风险以及平衡行业内关系。工行和建行没有独家吃下江南集团的两大项目。而且联合了其他几家银行组团共同放贷。

省工行戴行长和秦然是老朋友了,在江南广场为期12亿的贷款总额里。工行占据了8个亿的份额。用他的话说是,自己吃肉总要分一些给兄弟们喝汤,银行圈子太小他一个人不能独吞完整个项目。建行领衔拿到了高尔夫别墅区的项目,发放贷款4个亿。和戴行长省行级别不同,市一级别的祝行长已经进了他最大努力。不缺钱,就缺好的项目,看来1999年中全国金融系统在铁腕总理的大力清理下,逐渐恢复了元气。

“看不懂,这样的市场太让人意外了!难道当初我一开始就看错了?”

通过私下核实,江城集团的少帅唐龙发现“江南?印象”项目并未造假。着实都卖光了。在他心中,秦然和自己一样都年少有为,但自认在企业运作上唐龙觉得自己更胜一筹。和父亲唐中天稳健经营理念一致,唐龙一直对江南集团的冒险跃进而看淡。江城集团这两年在自己手中发展迅速。虽然旁边一直有父亲的掌舵,但也少不了自己的功劳。在秦然还没有冒出来时,省内地产未来第一人一直是自己的王冠。不过现在这一切光芒,都让那个同龄人把风头夺了过去。

从同行角度说,让自己来操盘运作a1地产项目,实在是无力能够运作成如现在“江南?印象”般完美。当初秦然就是在江城集团的手中夺走了a1地块,在拍卖后唐龙还特意组织公司内部人士测算过项目预期,发现以4。08亿拿地成本最多只能是微利,还极有可能会亏本。但现在,从不完整的价格推算,江南地产光这个项目至少挣了3个亿。

当你一直以为自己比别人优秀,最后发现别人其实只是自己的一厢情愿,唐龙在面对父亲唐中天时,不免露出阵阵的失落感。

“那个项目确实让人看不懂,就连我们这种行内老人都大吃一惊,更不用说是你了。”

年轻人有不服输的劲头是好事,但要适度,自家儿子挫折的情绪唐中天能感觉得到,于是其以身举例安慰他,然后继续说道。

“你知道近一年来我最高兴的时候是什么吗?不是公司拿了多少好项目,也不是赚了多少钱,而是同行们交流时他们纷纷羡慕我有一个好的接班人。阿龙,你其实已经比绝大多数同龄人都要优秀,我对你的表现很满意。看见别人的长处,也要看到自己身上的优点。我们公司一直都是以稳健策略走天下,你非常好继承了这个习惯,一时的得失不算什么,能做到百年老店才是功力。也许三五年后,你会发现你的对手又换了一批人,只有自己依然牢牢站在场上。”

儿子跟在自己身边当接班人培养以来,一直都很顺风顺水,如今感到沮丧,身为父亲和人生导师的唐中天

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