施。这样等泛翰集团一落脚，周边的地价和房价、租金就会大幅上升，以此完成资本的快速回收……”
“这……投资会很大吧？”李赤旗咽了口唾沫，想了想这样的计划要投入多少资金，却发现自己对此完全没有概念。
“我打算今年先在绣城练练手，做出第一个泛翰广场的示范工程来。”周硕笑呵呵的点了点头，轻飘飘的说道：“目前来看，先投入三亿元做这个项目吧。绣城的总投资，最终控制在十亿元人民币就算成功。”
“周总的意思是，未来我们还要去别的城市开这个‘泛翰广场’？”李赤旗的鼻子太灵了，周硕只露出一点口风，他就领会了背后的意思。
“没错，先在绣城做试点，然后咱们就进军省城。省城项目成功的话，我预计明年下半年一次在省内铺开五个类似项目。”周硕越说越兴奋，嘿嘿笑道：“到1998年我们争取在帝都开设最大的泛翰广场，然后下一步是魔都、广州、深圳和重庆，接下来是各省省会和副省级城市……”
随着周硕滔滔不绝的远景铺开，在座的其他五个人已经连插嘴说话的勇气都没有了。若是按照这种规模来做的话，到时候遍布中国的泛翰广场岂不是要价值几千个亿！
第三百八十九章炒房
以1996年的房地产企业规模来说，手里可用的投资额度周硕至少能算在第一梯队里面。
其中中国以1993年开始的海南房地产泡沫破灭为起点，虽然坑死了一大批企业，但海南也培养起了中国第一次房地产市场热潮。
在这个资金密集、人力密集型的行业里，确实可以说是90年代最适合中国人投资的行业了。
首先它没有技术门槛，想要拿建筑业的资质并不像高科技产业那么难。其次它的市场容量大，和很多被人一冲就垮掉的市场不同，至少在这个年代里国内的投资还冲不垮它。
大量的基础设施建设，导致了国内这段时间对资本的极度饥渴。从94年的经济大过热导致经济着陆危机，到97年国内都是银根紧缩的政策。然后就是97年到98年的亚洲金融危机，当时整个国内的局势都可以说是风雨飘摇。
这种危机重重的压力下，大量资金开始躲入房地产业进行避险，也就正是在这个时间段内国内一线城市的地价、房价等，开始了世纪末起飞。
而这其中1996年是个非常关键的年份，当时国内认为94年以后的经济软着陆是成功的，但没人能够预料到97年的亚洲金融危机。所以这个窗口期，可以说是进入房地产业的最后良机。
后来中国房地产业的老大，像万科、万达、恒大、碧桂园这些知名企业，都是在亚洲金融危机之前。就已经在房地产业有所作为了。
周硕选择在这个时间点上操作泛翰广场的项目，可以说是非常的明智。到1998年泛翰广场准备全面铺开的时候。国内一线城市房地产行业的红火，将可以提供非常多的利润和现金流。
当然。关于亚洲金融危机这种事情，暂时是没有办法和在座的几个人说了。不过仅仅是周硕对泛翰广场的设想，就已经非常让人大开眼界了。
像是这种先圈地盖房子，然后再投资大型项目拉升地价的手段，也算是后世房地产的惯用套路了。当然，房地产项目想要做好，上层关系和名目总是少不了的。像是作为网络中心这样高科技的噱头，还是要比什么玫瑰海岸、或者水岸华城之类的逼格要高一些。
同时，大量铺开的网吧也能有效推进国内计算机行业的发展。后世不知道多少程序猿和工程师。最早是从电脑游戏开始接触的计算机知识。
对于那些只知道沉迷电脑游戏的人，哪怕他人生中没有接触过电脑游戏，也一样会迷恋上其他东西。自己的人生终归要