一年涨幅10％，甚至20％，那都属于可控可预计范围。
可按照李东的意思，10年，最少涨4倍以上，那就超出有关部门，超出专家和所有人的预期了。
杜安民的脸色变的有些严肃，看着李东道：“你认真的？”
李东笑道：“杜叔，您别这么看我啊，这只是我自己的预测。
房价的涨幅，其实不仅仅是政府和市场的问题。
刚需一直存在，加上货币贬值，以及国人投资渠道缺乏，出现这种涨幅，我觉得其实不稀奇。
国内人口太多，城镇化比例渐渐增大，这是根本。
越来越多的农村人口，开始往城市涌入，这是不争的事实，有这个基础在，就有刚需在。
另外，国家经济好了，工资高了，日子好过了，也是一个方面。
以前，一家三口务工，几十年都不见得能买套房。
可这几年，一家三口只要努力点，节省点，按照平均水准，不铺张浪费，在三四线城市，三五年付个首付，难度不算大。
再加上地产商和炒房团的炒作，房价涨一点，不稀奇。”
“可你的意思，不是涨一点的问题。”杜安民微微蹙眉道。
李东笑眯眯道：“是啊，这些原因，加在一起，也不足以造成这么大的影响。
可杜叔，您是明白人，有些事，那也是没办法的事。
成本大幅度上扬，地产商也要赚钱才行。
别的不说，现在的土地转让金加上各种税赋，您知道在房价成本当中占了多少吗？
65％左右了！
越来越高的土地转让金，越来越高的税收。
这不是几条政策，几条限购措施，就能改变的。
除非，从根源上来限制，政府出让的土地和税收都给彻底降下来，另外再出台政策，来个直接封顶销售！
这时候，才能从根源上杜绝房价的涨幅问题。
政府想靠土地转让金和税收，来保证其他方面的基建，拉动当地经济，又想房价不要涨，这种好事到哪找去。
地产商又不傻，赚不到钱，干嘛要费心费力地开发地产。
农村的地价倒是不高，关键是建了卖不出去啊。
越大的城市，越不愁卖。
所以大家伙都一窝蜂地往城市涌，而政府看到供不应求，转让金自然而然地跟着往上涨……
循环往复下来，到最后，怎么控制？”
“这……”
杜安民皱着眉头，李东见状急忙摆手道：“杜叔，不讨论这些，这事我就是随口说说，您可别往这上面多想。
这是整个市场的大趋势，您一个人，改变不了的。
各地政府，都需要靠这个拉动经济，何况，我们地产商也得靠这个赚钱不是。
您可别大动干戈，回头被人知道了，能切了我。
我现在得罪的人就够多了，您要是再给我招对手，我没地跑，可就躲您这了。”
杜安民一脸黑线，你也知道你得罪的人多！
不过杜安民心里也清楚，自己就算想变，有些事难度也会超乎他的想象。
李东说的得罪人，被切片，这都不是不可能的事。
哪怕李东是首富，真要得罪了全国各地的政府和地产商人，那日子也过不下去。
当初在江北一地，甚至只是平川一地，李东差点都被平川的地产商人给折腾黄了。
当时龙华这个最大的地产商还站在李东一边，要不然，李东连平川一地的地产商都斗不过。
到现在，放大到全国，更不用说了。
整个地产市场，既得利益层太多了，李东