商业银行为首，银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入海南，总数不下千亿。几乎所有的开发商都成了银行的债务人。精明的开发商们纷纷把倒卖地皮或楼花赚到的钱装进自己的口袋，把还停留在图纸的房子高价抵押给银行。
由于投机性需求已经占到了市场的70％以，一些房子甚至还停留在设计图纸阶段，就已经被卖了好几道手。
每一个玩家都想在游戏结束前赶快把手中的“花”传给下一个人……1993年6月23日，当最后一群接到“花”的玩家正在紧张寻找下家时，终场哨声突然毫无征兆地吹响。当天，国务院张副总理发表讲话，宣布终止房地产公司市、全面控制银行资金进入房地产业；次日，国务院关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。银根全面紧缩，一路高歌猛进的岛省房地产热顿时被釜底抽薪。
这场调控的遗产，是给占全国0。6％总人口的岛省留下了占全国10％的积压商品房。全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米，闲置土34公顷，积压资金00亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。一海之隔的北望，沉淀资金甚至高达200亿元，烂尾楼面积超过了东山，被称为华夏国的“沫经济博物馆”。
开发商纷纷逃离或倒闭，银行顿时成为最大的发展商，不少银行的不良贷款率一度高达60％以。当银行开始着手处置不良资产时，才发现很多抵押项目其实才挖了一个大坑，以天价抵押的楼盘不过是“空中楼阁”。更糟糕的是，不少楼盘还欠着大量的工程款，有的甚至先后抵押了多次。即使是已经建成的抵押项目，由于沫破裂后，项目大幅贬值，其处置难度也超过想象。据统计，仅建行一家，先后处置的不良房地产项目就达267个，报建面积760万平方米，其中现房面积近万平方米，占海南房地产存量的20％，现金回收比例不足20％。
岛省具有得天独厚的热带风光。当中央在190年第一次正式讨论开发和搞活岛省经济的时候，这个岛还只能生产最原始的生产生活资料，比如初级农产品、渔产品、林业、盐业、制糖业、采矿业和橡胶种植业，缺乏大中型工业和加工业。中央给出的解决方案就是政策支持，而且是比沿G省和F省还要优惠的“准特区政策”。那时，岛省的奋斗目标是向台湾看齐，而台湾当时已经是与亚洲的韩国、新加坡和香港齐名的“亚洲四小龙”。
如何把中央给的政策转化为建设所需的真金白银？岛省行政区政府认为，首先，应该加快外引内联的步伐，大力引进外资、技术、人才和项目，迅速改善投资环境，重点开发农业和旅游业，加快治穷致富的步伐，放宽政策，放开市场，鼓励单位和个人经商，积极发展商品经济。
“经商热”很快在岛省全岛蔓延。与小家电、办公设备相比，利润丰厚、大陆市场最欢迎的汽车，成了当时的首选，甚至被称为“世界第一商品”。有资料显示，当时整个岛省行政区直属的94个单位，有个卷入了汽车生意，全区出现了72家大小公司，各行各业都学着买卖汽车。只要能拿到指标，倒卖汽车就能赚大把的钞票，这是当时人人皆知的道理。“经商热”演变成了“汽车热”。参与买卖汽车的公家和私人都有，工人有、干部也有。
195年5月，由中纪委、国家审计署、国家经委以及、G省委省政府等组成联合调查组，对海南进口倒卖汽车一事展开全面调查。调查报告显示，194年1月至195年3月，岛省共批准进口免税汽车。9万辆，实际到货7。9万辆，进口的汽车已有1万多辆被倒卖出岛，销到27个省、市、自治区，花