坑吧。(未完待续)
第一百一十四章 白契与红契
二更、求粉红。
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白契和红契,这地契里还有这么些的讲究?连蔓儿并不懂,连守信和张氏虽是成年人,知道白契和红契是怎么回事,但他们并没有亲自经手过。吴玉贵见白契已经立好了,左右无事,又要显露他的本事,就慢慢地给讲解起来。
简单地说,白契又叫做民契,红契又叫做官契。刚才他们买卖双方经众人签下的就是民契,这民契送去县衙,交齐了契税之后,经过官府的验证,办理正式的过户手续,由官吏在民契上粘贴官方统一制的契尾,再盖上官印,就是官契了。官契之所以又被称为红契,就是因为官方盖的大印是红色的篆体。
连蔓儿听吴玉贵说完,她就懂了。
“经我手的买卖,大多都要办红契的。”吴玉贵又道,“也有那些只拿白契的,能省下些税银。不过以后若是衙门查究起来,税银依旧是要补的,弄不好,还有重罚。”
经牙侩订立的买卖契约,如果不去交税,那么被查出来后,经手的牙侩也要跟着吃挂落。
“当然是要办红契的。”连蔓儿就道,“这事还要吴三叔帮忙。”
连守信和张氏也说了些客气话,请吴玉贵帮着办理红契。
“这是当然的。”吴玉贵立刻就应承下来。
连蔓儿虽不懂现在的衙门是怎么办事的,但是料想和她前世也差不了多少。若是他们自己去交税,办红契,只怕要跑冤枉路。还要看人脸色,甚至要花钱打点。可是吴玉贵熟门熟路,却可以很快就将红契办下来。
连蔓儿和张氏商量了一下,他们买田的银子是九十五两银子,需要交二两八钱五分银子的契税。牙侩们经办房宅田地买卖,一般要收取百分之一到百分之二的辛苦钱。连蔓儿就从自己的荷包中,取出来五两的碎银子。一并都交给吴玉贵。
“那就有劳吴三叔了。”
吴玉贵谦让了一番,高高兴兴地将银子接了过去。五两银子,除去交契税的。他能入手二两多的银子。这超出了他一般的收入。
“今个天晚了,我明个起早就去县里,当天就把这红契给你们办下来。”吴玉贵心里满意连蔓儿会办事,就允诺道。
连守信自然是满口的感激。
连蔓儿见吴玉贵这样应承,心里也是高兴。她知道,在买卖上可以尽量的和对方讲价、压价,但是给这些经手办事的人的银子上,却不能俭省。不仅不能俭省。还要尽量多给,这样人家才肯真心出力为你办事。而且连蔓儿心里还有打算,她不会只买这二十五亩地就满足了。以后她还会买更多的地,还要做别的生意赚钱。相与下吴玉贵这样的人,是非常有用的。
武掌柜已经在安排酒席了,是武仲廉买连蔓儿的蒜香花生方子一席,赵金卖给连蔓儿土地一席,这两席并在一处,赵金和连蔓儿也都另外添了银子,干脆就置办了两桌,又去请赵金的老伴,还有吴玉贵的家眷们过来,连家这边自然也要请家人过来。
“就请爹和娘,”连守信和张氏商量道,“大哥、二哥和三哥也请来吧,这样看着和美。”
契约已经立好了,也不怕谁再呱噪,连蔓儿就没有反对。
连守信和张氏回三十里营子请连老爷子,连蔓儿、五郎和小七依旧留在酒楼里。吴玉贵就住在镇上,因此他的家眷先到了,来的是吴玉贵的媳妇王氏,还带了他们的一儿一女来。
吴家显然家境不错,三个人身上穿的都是潞绸的衣裳,王氏和她闺女的头上、耳朵上和手上都戴着金银的首饰。
大家忙相互见了礼,连蔓儿几个要管王氏叫吴三婶。她带来的儿子名字叫做吴家兴,今年十六岁,比连蔓儿几个要年长。