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第224部分 (4 / 5)

全是不取巧似的搞了。偏偏你还不是很明白,你说我能不疑惑么?”

板板连忙赔罪。

罗世杰哪里肯放:“***,就这么好了结了?板板,你小子这事情也不和我说?我也能配合的。”

“不是才出来就找你的么?你放心,李哥保证马上也和你说。他也要你配合呢。他只不过没时间。”

罗世杰翻了下眼睛:“难怪***昨天打我电话,说过两天有个事情和我谈,很重要。语气那个深沉幽怨啊;害得老子还以为他要下岗了呢。”

一句话说的板板和他自己全笑了起来。

兄弟之间之前一点闷闷的气氛全被一扫而空了。

随意的开了几个玩笑后;板板倒是继续认真了起来:“罗哥,刚刚你讲的道道再和我说说。我多知道点也对自己好。”

“有学习精神了?”罗世杰笑了下。

然后接过了板板的香烟,臭屁的点上了后,才实话实说:“我一个同学,在南方也是搞这些的,回来和我谈了好多,我才算是了解了点。”

“到底是万里路走过了,了解多了啊。”

说着罗世杰拍了下板板,干脆的坐到了一边的架子上,板板也坐了下去。

罗世杰对着他道:“我同学总抱怨,外边正常骂这些开发的。房价居高不下。说还有什么帖子出来,证明说每个平方的价格成本只有七百而已。动辄上大几千的房价,绝对是老板们黑心。”

“成本只有七百?不可能吧?地价一个平房都有这么多了。”板板歪着脑袋:“就我之前拿下的那块地;第一次出手也比这个价格高啊。”

“对啊。但是那些舆论导向上有艺术,总要找点替罪羊吧?找谁?当然找商人了,从古到今你看哪次倒霉不是商人,谁叫他们看起来好像有钱呢?你算说到点子上了。地价第一关就已经把成本提高了。现在不说第一关,就说所谓的七百成本。你想建筑起来,买出去,成本上那些根本不能上账面的钱,恐怕加起来一个平方都要的一千,再送送人几套房子之类的。专门订做之类的,呵呵,七百的成本二千一个平方出手保证亏,因为还有银行利息在里面。资金周转在里面,还有广告之类的没算呢。”

罗世杰只是大概的一说,板板已经知道了很多东西。他反问着:“那岂不是三倍不够,这么算的话,我想五倍可以赚钱了。”

“五倍绝对可以了。三千五一个平方,在现在里,这种房价是中等的。绝对可以赚钱了。有个前提,你忘记了?地价多少?不算了?”

板板不由的大笑了起来:“地价高,成本自然高了。高了房价当然也高了。”

“汉江城因为徐家之前的霸主地位,所以一家独大,现在反而出现了真空。有些地盘因为徐家当时的资金问题,没有拿下,你看着,很快的,徐家之前的地皮将有的无数的人来争夺。很快,这个城市的开发将起一个**。官员是不会看着宝地不赚钱的。”

“房地产,对当地的经济发展有好处嘛。”板板开始了新闻联播的口气。

“屁!”

罗世杰在一边不屑的骂了起来。

“倒了。倒了。不是该我骂么?我是百姓啊。”板板哈哈大笑。

罗世杰哼哼了声:“你骂吧。我也骂呢。房地产对政府有好处?你相信这个鬼话么?”

“什么意思?一年上缴多少利税?怎么没好处?”板板奇怪了,房产销售上,不管怎么样,购房缴税是正常的。

一个楼盘的成交量乘以个人税,对当年的经济的确是大提高啊。

“板板,你该当书记,当地的书记。”罗世杰冷笑了下:“我给你分析吧,从各地的经济来说,一次缴税完毕好,还是年年有税收好?”

“当然

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