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第17部分 (1 / 5)

杨睿和林薇儿事后总结了这件事的经验就是:“人善被人歁,横的人走到哪,大家都得让三分。”

☆、房价,房价

每天早上杨睿睁开眼睛就会想自已离买房又近了多少。最近公司的款项回收还不错,杨睿盘算着自已能凑个二十万,林薇儿应该也能凑点钱,想着想着心里痒痒的,于是一有空就上网浏览各房产信息,周末有空的时候也经常拉着林薇儿游走在各楼盘的售楼部。市中心的房子要不就是非常破旧,稍微能看得过去的,都动辄一平方超过2万。杨睿心里盘算着父母已经年老多病,必须得把老人接出来以颐养天年。自已一间房,老人一间房,孩子一间房,还要有一间书房同时作为客房备用。所以加起来最好有100平方以上。但是林薇儿想买一个学区房,至少划片的小学不能太差。

“杨睿,听说现在的小孩子上小学要在学区房要提前住满3年,要不我们看一下学区二手房,我们不一定要买特别好的学区房,但也不能太差,不能一流也至少不能我们的孩子以后上三流小学。房子可以不要太大,我们一家三口住,有80平方就行了。”

杨睿沉吟了半天,还是没有把自已的想法说出来。只是说:“好,我了解了解。”

林薇儿很积极地上网搜索二手学区房的信息。房产中介信息极为灵通,他们一在网上发布咨询二手房的信息,很快就有好几家中介的业务员主动联系上了他们。跟着房产中介的业务员联系上了几家二手房业主,获取的信息让他们瞠目结舌。市区几所划片好中学的小学的学区房单价几乎都已经超过了5万,在几个破旧不堪的老社区,挤满了农民工,小商贩出租户,乱糟糟的老房子,在他们看来几乎都不能住人,也卖到了一平方4万以上。

“真是让人难以置信!这种房子居然也要这么贵!谁会买呀?”杨睿觉得不可思议。

“买的人多着去了!买这房子的压根本不住在这里,他们都只是在小学入学摸底调查的时候临时居住一下,等孩子上了小学立刻搬回去。这学区房的价值就在于能占用好小学的入学名额。你们放心,学区房转售的年限是6年。等你们孩子上了小学,买房时间超过6年,你再转手卖出去,说不定还能赚不少的一笔钱呢!学区房,永远都是稀缺资源,永远是最保值的。”中介小伙对像杨睿这样的客户反应都已经习以为常,很多人第一次看学区房都像他们一般惊愕,但很快就接受了这个现实。房产中介都非常特别喜欢做学区房的二手房交易生意,基本上挂出去不到一个月就交易完毕,从来不愁卖不出去。

但是对于杨睿和林薇儿这种同时需要考虑婚房的人来说,学区房的代价太大。他们没有足够的钱买两套房,又不愿意和成群的农民工及小商贩共同挤在拥挤吵闹的老房子中。

“薇儿,我们还是先在郊区环境好一点的社区买一套新的商品房吧!同样的价钱,住得舒服点。你看这些学区房,又挤又乱,也没有地方停车。万一哪天拆迁了,划片政策一变,我们的钱就白花了。说不定过几年我赚大钱了,到时我们也买一个学区房占名额,再说了,我小学的时候还在我们那小山村的小学上的呢,老师普通话都讲不太清楚。可是我中学也不会比你们城里的人差呀!小孩子么,只要家长花一点的心思,差不到哪去的。”

虽然感到遗憾,林薇儿也无可奈何地接受了杨睿的这个建议。

周末,他们来到了朋友介绍的一个叫明湖新苑的楼盘,这是一个靠近郊区的新建高档社区。在售楼部,他们受到了热情的接待,售偻部的陈小姐带领他们观看了小区建成后的景观模型。新建的小区确实比市区的这些老社区感觉要舒适多了,大片的绿地,崭新的儿童游乐区,宽阔舒适的老年活动中心,绿树丛中的亭台楼榭,光是想像就让人觉得心旷神怡。小区楼房已经封

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