杜小兵問句最關鍵的：「價格怎麼定的？」
秦雅卻答非所問：「我們呢，已經跟教育局談妥了，這邊是真正的學區房。」
呂冬笑起來：「大學城的先進經驗。」
都知根知底，秦雅也笑：「楊主任想的這個策略，堪稱房產銷售的利器，沒有名校學區，學府文苑的房子哪能這麼快賣光。」
杜小兵說句大實話：「我們買了應該不會自己住。」
人難免受到環境和周邊人影響，有呂冬和堂姐杜鵑，杜小兵也覺得投資房產也是個不錯的選擇。
秦雅略微沉吟，說道：「期房開售，價格在1500左右。」
她儘可能拉客戶：「泉南發展日新月異，房產市場逐步活躍，其實回頭看看，這些年貨幣貶值多厲害？房子呢，相比現金，一直都很保值。」
「北邊大眾日報社宿舍，集資建房的時候，才三百塊一平，現在沒一千五不賣。」
呂冬直接說道：「秦姐，我找你買房子不是一次兩次了，咱們老相識，不說那些虛的，你給我留一批二樓的房子，最好帶配套房和車位，等你這邊辦好預售手續，就通知我。」
秦雅跟呂冬打過多次交道，知道只要價格合適，呂冬絕對不會放鴿子，當即說道：「沒問題，這邊價格沒真正定下來，我們到時候再仔細談。」
馬上就到年底，哪怕預留足夠的發展資金，呂冬有股份的兩家公司，也會有不菲的分紅，錢放在手裡，只能等著貶值。
留下一部分錢，其餘的投資出去，才是最好的選擇。
後面，秦雅又帶著呂冬和杜小兵到工地上實地參觀了一圈。
眼瞅著時間不早，秦雅非要做東請客。
環山路繼續往南走，從一條小道上過去不算遠，在千佛山南門斜對附近，就是魚翅皇宮大酒店。
秦雅想在那裡請客。
價格沒真正確定下來，購房也存在x因素，呂冬委婉推掉了秦雅的好意。
倆人開車往回走，期間杜小兵給杜鵑打了一個電話。
作為一個頻頻出手買房屯房的商人，杜鵑相當了解泉南的房產市場，她直言秦雅給的價格比較實在。
杜鵑似乎也對環山路的房子很感興趣，等到經十路改造拓寬，周邊環境會得到極大改善。
她告訴呂冬和杜小兵，等他們真正去看房子的時候，叫上她一起。
呂冬自然應了下來。
「我聽杜鵑說，溫城人到處組團在大城市掃房子。」杜小兵開著車，胡亂提著建議：「依我看，你，我，我姐，宋娜，衛國，再加上大伊萬，我們也可以組個團去掃房子。」
呂冬笑：「等咱們資金充裕了，去京城，深城，魔都，去這些大城市掃房子。」
小地方不好說，大城市不會崩，上面也不允許崩。
你開發商敢降價，信不信業主發瘋？信不信我給你開張天價罰單？
呂冬曾經買房時，有段時間時刻關注房產市場，當時北河那邊房價漲上去不久，眼看著要往下跌，這種小縣城一旦跌起來，那就是暴跌。
不等開發商發慌，當地就出台舉措，不管是舊村改造，還是拆遷，既不採取房產安置，也不給現金補償，而是統一給房票，簡單來說就是補償四十萬，就給張四十萬的票據，可以在開發商那裡買房子頂四十萬用。
一套舉措下來，不但穩住房價，還緩慢上漲。
拿了房票的人，在開發商那裡嚴重受限，沒有多少自由選擇的權力，因為這票據除了買房子，沒任何用處。
於是，那些頂樓，高層一二樓等很難賣的位置，有了固定消費群體。
雖然這些不可能長久，但關鍵時刻用上，能玩出花來。