巨大的精神与物质遗产，如果没有人能理解它，看懂它，这是多大的悲哀啊。事实上，这种规划理念在我们今天依然是有生命力的，是值得传承的。你看，北美那些好的城市，都是方格子棋盘式的道路，跟北京古城惊人地相似。
美国一位女记者写了一本书，说高密度的方格子道路好在哪儿呢？她说，在这样的路网里，她的孩子遇到坏蛋的时候，撒腿一跑，一拐弯，坏蛋就不知道跑到哪里去了。要是她的孩子在北京的二环路上被坏人追，就完蛋了，那里连躲的地方都没有。
还有一个问题，有人老说北京的四合院都成危房了，所以要拆掉。（大屏幕）这是我从钟楼往东北方向拍的照片，北京的危房现在确实是个大问题。
有人对我说，王军，你干吗不去住啊？你老说要保护北京城，那些破房子你怎么不进去住啊？
我对他说，告诉你我的答案，第一，我当然不愿进去住。
他就哈哈大笑，你瞧你也不愿意嘛。
我说，第二，希望你换个角度来想，如果你是这个房屋的产权人，你怎么看？
他说，产权人？这些四合院还有产权吗？
我说，告诉你，它们有着新中国宪法保护的产权。北京市1949年成立的公逆产清管局，接收的是旧政府的公产，没收的是“反革命”的房产。清管完成后，1953年对私房发放了房地产所有权证，宪法是保护它们的权利的。当年，北京市发了证的私房将近旧城及关厢地区房屋间数的百分之七十。
我又问他，你买了房没有？
他说买了。
我说，好啊，这样吧，哪一天突然再搞什么政治运动，你们家住进一批人，厨房住着老张家，客厅住着老李家，我王军作为市长到你们家深入调研，一看老百姓住得那么惨，就下令：拆掉！你同意么？
他傻了。
我说，北京的房子为什么变成今天这个样子，就是因为发生了大量这样的问题，这些是历史遗留问题，依照宪法是应该得到解决的。
现在许多人都买了房，据建设部2003年统计，中国城镇房屋都是私有或自有的了，新老私房主都在同一个法律环境的庇护之下，谁不舒服，其他人都不会感到舒服。
事实上，有一些买了楼房的人，也遭遇了被强拆的情况。有位朋友给我打电话说，哎，王军，我这房子能装修么？那是80年代的楼房，他还问我能不能装修，就是怕被拆啊，因为老四合院被拆完了，就要去拆老楼房了，虽然我的朋友已购得了产权，但他仍没有安全感。
四合院之所以危破了，就是因为被搞得谁也不敢买，谁也不敢修了，我买了、修了之后，被拆了怎么办？况且人家占了我们家房子，到现在还没有搬出去呢。
有一次开会，区政府的一些干部说老百姓强烈要求拆迁、强烈要求危改。我就对他们说，第一，是哪些人强烈要求拆迁和危改？按照北京市现在的拆迁政策，你要回迁，平均每户要交十五到十八万元，你交得起么？他们都是穷人啊！你不回迁，拿钱走人，平均每户能拿十到十五万元，这能在北京安居吗？政府说，你可以贷款，但他们多是低收入者，能逼迫他们这辈子不吃不喝把命都搭给银行吗？
我说，在这样的政策下，到底是谁在强烈要求拆迁呢？据我调查了解，恰恰是那些非产权住户，他们在外面拥有第二套住宅之后，对拆迁往往抱有强烈愿望，因为一拆，就能把不属于自己的房产变现为补偿款收入私囊了。危房改造岂能只满足这些人的利益？
上世纪50年代初期，北京旧城内的危房率仅为，房屋基本保持健康，为什么在后来的经济发展时期，城市的细胞——住宅烂掉了呢？而在以前，哪个皇帝抓过危旧房改造呢？没有啊！都靠老百姓自己修，