下，李东开门见山道：“张主任，我有几个问题想咨询一下你。”
张庆连忙道：“李总请说。”
“现在平川的房市你也清楚，门申这几家地产公司封盘，房价上扬是必然的。如果，我说如果，我想恢复原本的房价，你有什么好办法？”
张庆满头雾水，下意识道：“李总，房价上涨不好吗？”
对东宇地产而言，他们巴不得房价上涨。
房价一涨，他们才有更大的利润，所以李东的假设在张庆看来有些莫名其妙。
李东皱眉道：“先别管这些，你先回答我。”
张庆见李东皱眉，也顾不得李东为什么问这个了，连忙道：“想调控房价，最好的办法自然是让政府出台政策进行调控……”
“政府这边先不说，我说我私人方面，单单是我自己。”
“您自己？”
张庆有些惊讶，紧接着便道：“李总，如果是您私人想压下房价，那办法可不多，唯一可行的大概就是提供充足的房源了。满足买方市场，让买方市场饱和，这样一来，房价自然下来了。”
“买方市场饱和？”李东喃喃一声，接着又道：“什么状态才能算得上饱和？”
“我举个例子吧，去年平川房产成交量达到了六万套。今年时间已经过去了一半，现在姚总他们进行封盘，如果我们能提供三万套房产，市场自然就饱和了……”
“三万套！”
李东有些吃惊道：“这么多？”
张庆干笑道：“李总别急，我说的是最极端的情况下。实际上用不到这么多，如果现在我们大量进行抛售房产，姚总他们的封盘持续不了多久的。没了买方市场，那他们的房子岂不是全砸在手上了？
所以当我们抛售出近万套房子，姚总他们就坐不住了，崩盘是迟早的事。
一旦产生崩盘效应，封盘自然无从谈起，重新开盘之后，因为大量房产的积累，房价恐怕会跌破我们的想象。”
李东这才松了口气，问道：“那就是说一万套左右就够了？”
“差不多吧，具体的还得看情况，说不定用不到这么多都有可能产生崩盘效果。这次参与封盘的可不都是大地产商，部分中小地产商可不见得愿意封盘。
大量的资金积压，对他们来说就是走钢丝。
行情好也就罢了，一旦市场不好，这些人恐怕马上就会撤退。
中小地产商开始抛售的话，封盘自然也就结束了。”
李东若有所思，接着问道：“那就是说，如果我们手上有一万套房子出售，房价崩盘是肯定的事？”
“可以这么说吧。”
“那你说，咱们手中的两块地，能建多少套房子？”
“这个不太好说，得看小区的规划，房屋面积大小，以及其他参数影响……”
李东打断道：“你给我个大致的数据就行，房子就按现在平川的平均数据来。”
张庆点头道：“那差不多在八千套左右。”
“八千套？咱们建筑面积不是在九十万平米左右吗？”
“李总，这是纸面上的数据，实际建筑面积没这么大，八十万左右也就到顶了。所以八千套，应该差不多是极限了。”张庆说着又低声道：“当然，如果咱们和其他地产商一样，那就算建一万套也不是太大的问题。”
李东看了他一眼，明白这家伙的意思。
现在地产行业规矩没那么大，审查也没那么严格，超出规划范围那是正常的事。
比如说李东的两块地，官方给出的数据是九十万平米的建筑面积，可最后超出一部分，只要关系到位，也不是什么大问题。
有些地方规定只能建造低层建