学的开幕会议，匆匆忙忙过来拜访他，其实是想弄清楚，华银系的投资方向调整到pn保险、招商银行、民生银行三个金融板块后，还有没有能力继续投资万科、三一重工。
有，很好。
如果华银系的资金链不够，那最好是和他们提前打声招呼，他们也要准备一条后路。
“华银系在2004年的大规模投资和并购确实很多，但以华银系的实际资产规模，我们的总负债率并未超过25％，仍有进一步扩大投资的余地。”
口说无凭。
徐腾从办公桌上取出一份机要档案，平时是锁在他的diva300n2级别的保险柜里，听说这两位大佬一起过来拜访，特意拿出来，安抚他们，以免两位大佬三心二意，在这种关键时刻出岔子。
徐腾的这间办公室，虞素云和韩黛随时都能进来，但有两个东西，她们也没办法打开，一是徐腾是解锁u盘，这是所有华银系中高级合伙人的标配，双层数码锁，外层是屠龙实验室的uds2003，内层是infosecurity公司的专业数据锁。
infosecurity公司的数据锁是国防级别，主要是向中小国家提供网络和信息安全服务，光有u盘都不够，还有一个动态密码，虽然只有四位数，但根据日期不停变化，这玩意必须硬背。
另一个东西是徐腾的diva300n2级保险柜。
徐腾将这份机要档案一分为二，交给王佦和梁纬艮浏览，别的话就不用多说了，因为他们至少有85％的概率成为和徐腾平级的联席合伙人，迟早也有权限看到这些总资产审查报告。
华银系到底是什么样子，通过这份报告，他们大致能到7成。
真正的华银系并不是银河资本…华夏金融集团，而是银河资本、华夏金融、博安控股、凤凰资本、富信金融五家资本集团的交叉持股，组成的一个金融复合体。
徐家在银河资本、凤凰资本的实际控股率都超过1/2，在其余三家的持股率也超过1/3。
这是内核的五家集团，外核才是tcl、神州传媒、华腾系、广泰系，各方合伙人交叉控股，最终组建出一个总资产超过万亿的康采恩财团。
其中，仅是土地储备就高达27。3万亩，遍布全国各个省，主要集中在三四线的中小城市，一二线大城市的土地持有量占总面积的13％。
这份报告不会告诉王佦，华银系的平均拿地价格和成本是多少，只会告诉王佦，这1。82亿平方米的土地，总价值超过1500亿。
至于3年后，这些土地价值多少，王佦心里明白。
王佦也明白，这些土地集中在二三四线的中小城市，实质上都很难受到三年强制开发的限制，而且都是较大面积的土地，可以用分期建设的方式逐步开发，最终获利将是惊人的。
华银系还是造城式的南方特征，从医院、学校、广场、商业街、超市到其他基础设施一同建设，慢慢酝酿，只要大行情好，这都是一本万利的地产运营模式。
其中一些优势的地段，哪怕是在三四线的小城市，也可以和万科共同开发，万科保证质量、口碑和品牌，至少能溢价15％，销量和资金回笼速度也会更高更快。
华银系目前有30％的资产来自于土地储备、商贸地产、写字楼、电影院线、酒店、煤炭、铁矿、金矿、工厂等硬性资产，30％的资产来自博彩、医疗等基本盘和海外投资，40％的资产是金融业、证券投资，包括飞机、油轮、绞吸船这种大宗金融租赁产品。
华银系的债务总额，截止2004年10月，内外债合计2755亿，未超过资产总额的25％，整个财团目前的现金储备是483亿rmb、12。7亿美金、3。53亿欧元