到分公司、物业、人力资源三大方面,所以宋鹏程在回应陈浩意见的同时,也把矛头指向了分管人才招聘的柳旭峰。
“宋总,我也得看米下袋,公司扩张速度很快,招聘时人力资源也不是一朝一夕可以变出来。有能力,还要符合我们公司的气质要求,招聘时宁缺毋滥也是我的原则。首先我要把好材料关,这样进来培训以后才会是合格的员工。的确我承认,这一次招聘周期准备不足,下次有经验应该就能够避免发生这样的问题。”
面对质询,柳旭峰当然也要提出自己的辩护。
“好了!汶州项目继续尽快推进,物业员工就按宋总提出的安排来办,培训合格后再上岗。为确保顺利开盘,年前年后让他们加班加点熟悉新岗位,除夕、初一放假,其余一律上班准备迎接开盘。在节假ri津贴方面尽量多一些,不要亏待他们加班的员工。至于招聘方面,柳总已经和我单独沟通过,以后会依照项目表合理分配规划。时间有限,下一位开始汇报。”
高层之间也会有摩擦和争论,最后就由秦然出面一锤定音决定。
“我们宁博方面,也进展顺利,过年开盘完全没有问题。至于物业方面,宋总在来之前已经和我沟通过,问题不大。有了西子湾招牌,过年时开盘成绩我预计会非常理想。我这边主要情况就是回迁小区的问题,有回迁户询问既然楼盘由我们负责建造,那么小区物业方面能不能也由我们物管公司入驻?”
接下来到郭会明代表宁博分公司汇报情况。
“不,物业方面我们就不负责,由他们自己决定。回迁户坦白来说,并不属于我们公司的目标人群,我们建造小区的定位和他们不符合。现在我们公司的物业打出了名声,但这背后需要足量的资金支持。拆迁、回迁小区大部分住户都无法接受我们物业公司开出的较高物业费用,他们对价格承受能力很低,我可不想到时需要一个个上门催交物业费。而且要是我们进驻了物业,那么拆迁小区对面我们公司正规开发的楼盘将面临的定位就很尴尬。凭什么他们多花了几倍的价钱,却享受着和拆迁小区一样的服务,这对公司的形象影响很不利。”
不等大家讨论,对这样的建议秦然立马开口否决掉。
“哦,还有就是商业广场的问题,宁博市zhèng ;fu曾派人来催过,询问我们是否已经定下设计方案。”
郭会明无法解决的问题只好继续拿到会上讨论。
“过完年后再讨论方案,你跟他们解释一下。商业广场我们肯定会建,但建成什么样必需经严密论证才能定夺。”
……
时间过得飞快,在场高管们都一一汇报了自己的工作。接下来就到会议的重头,江州市土地拍卖会的议题。江南地产在江州普通住宅用地已经没有,急迫需要增加后续储备。
“这一次,江州zhèng ;fu推出的地块主要分布在旧城区郊区,和上一次集中推地比起来质量差了不少。”
周志东作为江南地产总经理负责发言道。
“依照我们公司的定位,10万平以下地块都不合适我们的风格,所以推出的8块地之中只有2片地符合要求。一是c3地块,占地20万平方,缺点就是离城区太远。二是c7地块,占地12万平方,缺点是涉及拆迁需要配置回迁房。”
看着江州城区地图,众人听完了周志东的介绍。
“依我看c7地块不错,条件成熟,就紧挨着城区。虽然要配置回迁房,但我们也算在宁博有了相关经验。”
术业有专攻,讲到地块价值问题,如柳旭峰、宋鹏程、孙金贵等都闭口不言,毕竟他们不是专长,因此首先提出建议的是郭会明。
“我觉得c3不错,虽然远了点,但环境不错,